Un Manuale per affrontare la stima degli immobili del
segmento alberghiero e turistico alla luce della metodologia classica, senza
trascurare gli approcci metodologici individuati dai procedimenti finanziari
anglosassoni del DCFA e nella metodologia statistica e della regressione
Per tutte le tipologie sono riportati esempi di stima che
descrivono e affrontano, passo dopo passo, tutti i quesiti e le problematiche
che si presentano al Tecnico estimatore.
Il sommario
• considerazioni generali
• le tipologie di immobile e attività turistica:
- strutture alberghiere, alberghi, pensioni, locande
- case vacanze, residence
- campeggi, villaggi turistici
- case religiose di ospitalità
- ostelli per la gioventù, Bed&Breakfast
- agriturismo, rifugi alpini, country house, colonie, multiproprietà,
ecc.)
• come determinare i canoni per la concessione demaniali
marittime con finalità turistico-ricreative
• metodi e criteri di stima: patrimoniale, reddituale,
misti, diretto, indiretto e empirico
• indagini di mercato
• criteri di valutazione
• giurisprudenza e raccolta normativa
• esempi svolti
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